Приватизация 2010

     Речь  идет, например, о жилом помещении, которое было выдано гражданину государством либо предприятием, на котором он работал. Также в случае, если гражданин произвел обмен одной жилплощади на другую (ордер, который выдается компетентным органом, является прямым основанием для занятия помещения).

     Приватизация  – это прямой путь стать законным владельцем, сделать занимаемое вами жилое помещение, собственностью.
     В общих чертах, приватизация жилых помещений – это добровольная, бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений. Стоит учесть, что только переход права собственности от государства, жилищного фонда к частному лицу можно считать приватизацией жилых помещений.
     Однако, данная процедура имеет положительную и отрицательную стороны, их стоит учесть, прежде чем приватизировать жилье.
  

   Положительная сторона приватизации:

• жилое помещение  становится полноправной собственностью гражданина (принадлежало кому-то, а теперь принадлежит мне);
• в случае, если будет принято решение снести дом, вы можете требовать предоставления нового жилья;
• если вы примете решение изменить жилищные условия (например, если вы захотите продать  или купить жилье с дополнительной доплатой), то оформление подобной документации значительно упрощается за счет приватизации;
• вы имеете возможность распоряжаться своей  долей площади;
• вы имеете право переоформить жилье, еще  при  жизни, на не зарегистрированного на данной жилой площади гражданина (подарить);
• имеете  полное право передать жилплощадь по наследству;
• вы можете сдавать приватизированную жилую  площадь в аренду без согласия соседей;
• и еще одним  достоинством приватизации, является то, что вы можете заключить договор ренты.

     Отрицательная сторона приватизации:

• вы обязаны  уплачивать налог на имущество;
• площадь становится коммунальной в том случае, если происходит отчуждение доли жилья не членами семьи.