Приватизация жилых помещений. Положительная и отрицательная стороны.
Добро пожаловать!
Речь идет, например, о жилом помещении, которое было выдано гражданину государством либо предприятием, на котором он работал. Также в случае, если гражданин произвел обмен одной жилплощади на другую (ордер, который выдается компетентным органом, является прямым основанием для занятия помещения).
Приватизация – это прямой путь стать законным владельцем, сделать занимаемое вами жилое помещение, собственностью.
В общих чертах, приватизация жилых помещений – это добровольная, бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений. Стоит учесть, что только переход права собственности от государства, жилищного фонда к частному лицу можно считать приватизацией жилых помещений.
Однако, данная процедура имеет положительную и отрицательную стороны, их стоит учесть, прежде чем приватизировать жилье.
Положительная сторона приватизации:
- жилое помещение становится полноправной собственностью гражданина (принадлежало кому-то, а теперь принадлежит мне);
- в случае, если будет принято решение снести дом, вы можете требовать предоставления нового жилья;
- если вы примете решение изменить жилищные условия (например, если вы захотите продать или купить жилье с дополнительной доплатой), то оформление подобной документации значительно упрощается за счет приватизации;
- вы имеете возможность распоряжаться своей долей площади;
- вы имеете право переоформить жилье, еще при жизни, на не зарегистрированного на данной жилой площади гражданина (подарить);
- имеете полное право передать жилплощадь по наследству;
- вы можете сдавать приватизированную жилую площадь в аренду без согласия соседей;
- и еще одним достоинством приватизации, является то, что вы можете заключить договор ренты.
Отрицательная сторона приватизации:
- вы обязаны уплачивать налог на имущество;
- площадь становится коммунальной в том случае, если происходит отчуждение доли жилья не членами семьи.
30.07.2010